财政部、国家税务总局日前下发通知，自2013年12月31日起，夫妻之间共有的房屋、土地权属加名、减名、换名或变更共有份额的都免征契税。新规出台后，个别市民称可以通过假结婚来逃避相关税费的方法。但业内表示理论行得通，实际上操作难度很大。“我名下有一套100万的房子，一个女买家想全款买了作为她的第二套房。因为双方都未婚，中介建议我们假结婚来避税。”昨日，24岁的易先生告诉记者，和买家办理结婚证后，房子转到买家名下，按最新政策不用交契税，然后双方再离婚。

　　这种做法是否行得通?记者从武汉市房地产交易中心了解到，按照现行政策，易先生这套房子属于普通住宅，购买不足5年，如果按照二手房正常交易，需按照3%的标准缴纳契税，还有营业税。如果易先生与买家领取结婚证，然后将房子转到买家名下，完成房产证换名后，双方离婚，房子归买家所有，仅契税一项可以省下3万元。　　

　　世纪宏图不动产市场总监丁奕表示，从理论上分析，通过假结婚来逃避税费的方式是行得通的，但假结婚需要同时满足“双方单身、彼此信任、无房贷以及不忌讳婚史记录”等多个条件，难度比较大。多家中介机构也表示，这种逃税模式过于理想化，在实际交易过程中还没碰到过，预计今后出现这种情况的概率也比较小。

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