首席评论 2010 房价降了吗 房产新政百日忧 100722

视频点评：

涟见：[Qoo4][Qoo4][Qoo4]不许和我抢媛媛

火途：废话连天[Qoo11]

无敌中熊猫：他是我的 [quote]shalibo写道： 来看助理的[/quote]

honeysbon：主持人总是卡壳，很别扭

shalibo：来看助理的

花花公子1981：说白了吧 就是 中国人拿中国人 找乐

nkasc：我是等着有人站出来登高一呼然后新时代来临~！

vesselbj：租房价格就是你们这几个联合涨的，别在这装人了[Qoo14]

luohero：[Yo17]兄弟 果然有品位。 这个节目，也就是这个好看了。 [quote]饭饭饭2008写道： 来看助理的[Qoo7][Qoo7][Qoo7][/quote]

huaerqigai：我也似来看小助理的 [Qoo12]

精彩内容：

由于多数银行还未出台具体房贷执行细则，因此当前观望者居多。记者 陈理杰 摄

咨询量暴增，业界认为打了一剂“强心针”

厦门网-海西晨报讯 记者 叶子申

当前，厦门已有银行开始执行“认贷不认房，首套按揭还清，再贷算首套”的房贷新政，引发购房者关注。记者昨日走访发现，受新政影响，厦门不少房产中介门店、售楼处问询量大增，但市场观望气氛仍然浓厚，成交量并未出现明显变化。

银行：落实房贷新政

昨日晨报报道，厦门银行确认已落实执行央行首套房认定新标准。厦门中行也向记者表示，“目前关于还清首套房贷再贷算首套已在执行，利率维持在基准利率”。不过，对于通知中的其他几条，厦门中行人士表示，“目前还在等总行通知”。

业内人士提醒，虽有银行执行房贷新政，市民要办理时，还需到网点详细咨询。

中介：咨询量大增

记者走访发现，当前厦门多家房产中介、售楼处的问询量暴增。“昨天有许多市民打电话来咨询了，咨询量比平时多了四五倍。”麦田房工作人员说。

“大部分客户是来了解情况的，有的会提出要看房，担心价格会涨。”厦门置强房产小李说。

“事实上，从9月30日央行突然发文‘松绑限贷’后开始，厦门各大房产中介、售楼处的咨询、看房人数就明显增加。”厦门某楼盘的售楼小姐告诉记者，不过，虽然看房的顾客明显增多，但由于多数银行还没有出台具体房贷执行细则，因此当前只是咨询的多，出手的少，观望者居多。

业界：大涨不现实

房贷新政出台，是否预示着厦门楼市将回暖，并催涨房价？对此，业内人士看法不一。今年以来，厦门楼市成交量一直低迷。根据厦门国土局的官方统计数据显示，今年10月1日至7日，厦门全市仅成交一手住宅106套，比去年同期下跌了50.93%。“造成该现象的原因，一方面是网签数据滞后，另外也是因为新政刚出台，多数消费者处于观望状态。”厦门房产中介副会长傅强表示，在厦门各银行细则落地后，成交量有望明显复苏。

厦门中原地产总经理孔军认为，房贷新政出台后，首付款压缩了，置业投资门槛大幅降低，对厦门楼市的回暖将有较大的促进作用，不排除价格会企稳，或者量价齐升。“但是，厦门依然受整体大环境的影响，房地产的投资功能正在弱化，房价高企，预期也不能太高，只能说打了一剂‘强心针’。”

厦门世联行事业部总经理梁丰说，受之前观望情绪的影响，很多开发商未完成业绩，第四季度成为开发商冲击年度目标的关键时期。若以跑量为主，未来厦门楼市大幅涨价也不太现实，价格会比较稳定。

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