十万一套单身公寓 深圳小产权房疯狂叫卖

视频点评：

华丽的挑战迷：[Yo17][Yo17][Yo17][Yo17][Yo17] [quote]玛蒂罗索写道： 这是一部神奇的机子！当我说真话的时候，它会被全部消化掉，不留一点痕迹；当我说假话的时候，它会被全部吐出来，溅到你我的屏幕上：“我不同意你的观点，但我誓死捍卫你说话的权利！”[/quote]

华丽的挑战迷：我想买~！可惜连十万也拿不出来~~[Qoo11] [quote]jerry8710写道： 这种是没有房产证的，谁买啊~[/quote]

狮子头座：记住房地产至少有100%的利润，不然怎么说他是暴利行业，富豪排行几个不是搞搞房地产的 [quote]waley1501写道： 原来深圳的房子卖2000出头都是有利润的........可悲~~~可悲啊[/quote]

jerry8710：这种是没有房产证的，谁买啊~

我自风流：崩盘前奏，我等······~~~~~~~~

eyang3366：不是吧，你们家也太便宜了吧，我们家在农村100W还不知道能不能弄个别墅呢 [quote]ZORO1写道： 10万元 在我们村可以建个200平方的别墅了。。[/quote]

浪人一生挚爱：是啊现在建房子没有那么贵。这可比倒车票，倒大米强多了，倒这两样还犯法。倒房炒房不犯法利还大，这就是我们国家。 [quote]ZORO1写道： 10万元 在我们村可以建个200平方的别墅了。。[/quote]

7466958：看了何不食肉糜的典故，无论哪个时代都适用。 [quote]原子狗写道： 买房子都是结婚用的吧，单身买房干嘛啊，有 病吧[/quote]

looklu：这个只是两百平米的占地房子，不讲究用料的话，10万还是可能的，在农村，感觉两百平米不大，毕竟还有个院子呢， [quote]彦无双写道： 不会吧现在物价还没有那么低吧.......各种建筑材料 加上雇人盖怎么也没那么低 [/quote]

朕≮其实不色：一语道破天机

精彩内容：

[导语]：很多人不清楚什么叫小产权房，今天小编就来高速大家小产权房的意思，以及为什么会有小产权房存在。

什么是小产权房子：定义

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

1、针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房存在的原因

从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅。

从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。 小产权房占用的是集体土地。

按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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