美的集团董秘做客股吧 料房产销售前低后高

美的集团董秘江鹏在9月2日做客股吧，与众多投资者互动。有投资者担心房地产市场放缓影响家电销售，对此江鹏表示，据预测今年房地产销售面积仍将有18%的增幅，月度分布呈前低后高趋势，地产销售仍将带来稳定的家电需求。

针对房地产降温是否会影响公司的家电销售问题，江鹏介绍称，家电需求主要源自两个方面，一是每年更新需求。目前家电平均寿命为8年左右，随着家电产品结构升级换代将会带来稳定的更新需求增长。二是新增需求，随着城镇化率增加，居民(尤其是农村地区)的收入增加，将会带来一部分家电需求。

江鹏表示，2013年家电行业需求复苏的动力来源于2012年中期逐步回暖的地产销售。“据预测，2014年全国商品房销售面积增速为18%，全年增长平稳，月度分布呈前低后高趋势，地产销售仍将带来稳定的家电需求，另外棚户改造、保障房建设、新型城镇化也会带来机会。”

预计全年业绩保持高速增长

美的集团中报显示，2014年上半年实现营业总收入777亿元，同比增长18%；实现归属于母公司净利润66亿元，同比增长58%，每股收益1.57元，同比增长58%。

江鹏表示，转型以来，美的经营质量与业绩全面提升，在各品类规模增长快于行业的情况下，毛利率与净利率也同比增长，资产周转效率进一步提升，现金流状况良好，公司对中报整体的业绩表现感到满意。

美的集团发布中报同时也一并发布1-9月预增业绩及股份回购计划公告，公司预计1-9月归母净利润预计增长45%-60%。江鹏在此次访谈中也表示，“对公司未来的增长充满信心，全年预计可保持较高速增长。”

战略布局智慧家居

江鹏在访谈中还介绍了公司今后的三大战略：业务战略、互联网战略、全球化战略。在业务战略层面，首先是现有产品升级；其次是完善补充现有产品，随着消费水平的提升，大小家电还有很多品类产品可以进入；最后，实现成为系统集成的服务解决方案，智能家居就是其中一部分，向消费者提供方案和服务。

今年三月，美的集团发布了M-Smart智慧家居战略，拟基于公司全球最齐全的产品群优势与用户基础，打造“空气智慧管家”、“营养智慧管家”、“水健康智慧管家”、“能源安防智慧管家”等智能服务板块。

江鹏指出，公司已成立智慧家居研究院，通过系统整合旗下产业群优势和技术研发等优势资源，以传感、大数据、智能控制技术为手段，加速推动全品类家电产品智慧家居互联平台的建设。公司与阿里、京东、华为、高通、东软、BAT、LeTV、港科大在多个层面开展合作，推动突破行业现在的单品智能局限，打造开放的智慧家居应用系统。

在互联网战略层面上，美的集团将实现企业内外的互联互通，以信息化的手段，将企业内部、渠道上下游及线上线下实现互联互通，用互联网思维来挖掘消费者需求，提升产品企划成功率及资源的使用效率。

全球化战略上，建立基于全球家电产业发展的全球化布局，OEM模式发展遇到了瓶颈。对于现有新兴市场布局要扩大规模加快推动自有品牌的发展，在发达国家市场要积极探索通过并购进入。

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