魏强 股市获利法则1 090912

视频点评：

120092009：[Yo17][Yo17][Yo17]

精彩内容：

365地产家居网 常州讯 据国家统计局此前发布的70城房产交易数据整理显示，4月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖明显。与此同时，由于各城市去化周期长短不一，楼市行情分化依旧。》》》土地：城区出让两幅优质地块 最高楼面价超4000元/㎡

业内人士分析认为，随着利好政策的不断释放，房价或现“慢牛”走势。就5月常州楼市来说，房价方面同样表现出稳中有升的态势。

股市获利转战楼市？ 常州改善型需求有所抬头

《福布斯》发发文预计，2015年底中国富裕群体人数将达到1528万人。随着本轮牛市逐渐转入下半场，大批资产快迅增值的股民会否成为房地产市场新的“金主”，成为房地产从业者关注的热点。》》》热点话题：520之际 互联网+地产集体秀“恩爱”

近日，北京、成都、香港等多个城市已经出现股民从股市获利转投房产的情况。媒体采访发现，尽管房产投资的受青睐度有所下降，但资金总量的增长仍然会影响房地产市场。

就常州来说，5月改善房源去化同样有所抬头。一方面，以新城帝景为代表的高端改善房源继续走俏，星河国际等品质楼盘也表现抢眼；另一方面，本月开盘的深业华府，在价格策略有所调整之后同样获得购房者认可。

股市楼市资金流动

事实上，仅从近两个月五大区住宅均价走势来看，也能获得同样的结论。随着3.30新政以及两次降息的利好释放，常州楼市正处于一个复苏的状态，而5月住宅均价相比4月继续保持上升态势。》》》母亲节央行降息变“亲妈” 业内：利好股市同时利好楼市

不过，究竟改善型产品需求的释放是否收到A股赚钱效应的影响，还未能有定论。一贯任性的任志强就直言：“在股市暴涨中受益的股民，将会陆续选择"高位"套现，并很可能用来买房，大量的股市资金可能在四季度流入楼市。”

楼市企稳供应量释放 上半年依旧属购房窗口期

对于5月楼市，房价点评网戈文问同样认为，“5月楼市火热延续，改善型客户入市增多是关键。”而伴随着楼市的逐步回暖，开发商的开盘节奏也明显加快。据不完全统计，5月底多个楼盘已经蓄势待发。

河枫御景预计将于5月30日开盘推出2期产品，面积在85-144平米；同一天，和平美景将推出8#楼和9#楼小高层产品，除49平米户型外，其余户型面积均在110平米以上，明显瞄准改善型客户。

据365新房中心不完全统计，6月常州16个项目有推新计划，共计超1500套房源。值得注意的是，璞丽湾Ⅱ期珑苑预计在6月初推出新品，488套房源遥遥领先其它楼盘。此外，凯尔锋度和典雅花园预计在6月推出小公寓产品，丰富了购房者的置业选择。

总的来看，当下常州楼市无论从供应量、成交量还是成交均价来看，都已经趋于稳定。尽管有部分开发商试图酝酿涨价，但目前来看房价整体依旧保持平稳，成交均价的提升更多是受到改善型产品放量的拉升。对于普通购房者来说，上半年依旧是合适的购房窗口。

相关图片：

↑图：楼市投资属性弱化:千亿资金酝酿进入股市_财经

↑图：股市巨震 楼市迎来机会 _频道-泉州_腾讯网

↑图：长三角楼市异动频频 价量屡创新高调控压力仍

↑图：房产中介粗暴价格战或扰乱行业 消费者难得实

↑图：温州企业家苦干一年挣百万妻子炒房赚3000万

↑图：股市与楼市谁更持久 城市高层豪宅销售井喷 -

↑图：中国今起超预期全面降准 股市楼市或将获利好

↑图：股市遇到楼市:新股民卖房炒股 老股民变现买房

↑图：股市火爆楼市回暖 该卖房炒股还是弃股买房-搜

↑图：股市盈利回流楼市 无理由退房强化信心_新浪房