房地产税法正式列入中国立法规则 看今朝 150806

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新华社8月5日报道，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务确定，备受关注的房地产税法也正式进入全国人大的立法规划。这是房地产税第一次明确进入中国人大立法规划。

专家：房地产税铁定要征收

中央财经大学财经研究院院长王雍君认为，加入立法规划意味着对房地产税的讨论已经进入总结思路阶段，房地产税是铁定要开征的。“现在已经不是要不要征收的问题，而是如何征收的问题。”

据《中国经营报》报道，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”来确定房地产税起征点，即个人或家庭在豁免征收面积以内的住房，免征收房地产税。

据内部参与商讨房地产税的人士透露，人均免征60平方米的标准为目前内部的主流意见，不过暂无定论。

2011年，上海和重庆两地率先试点向居民住宅征收房产税。当时，上海的免税住房面积即设置为60平方米，也就是说，一家三口的免征面积为180平方米。

人均居住面积超标了怎么办？

如果人均居住面积超过了60平米，应该怎么办？不用着急，按照此前预测的房地产税推行时间表，2015年房地产税应进入立法程序，如果2016年能够完成立法，2017年正式依法全面征收。也就是说你至少有2年时间来应对家里房屋面积超标问题。

小编整理了一些处理想问题的方法，供大家参考;

1、对于普通住宅，在中心城区保留两三套就行了。等房产税实施了，缴纳比例也不会太大。

2、对于商业物业，要保持警惕。随着网购的发展，除了核心区域外，能够保持稳定租金的商铺已经比较少。在房产税落地之前，把有风险的商业物业处理掉。

3、如果你的物业十分优质，不妨将父母的户口迁入，让家庭的户口人数增加，免征面积就会扩大。

4、如果是80后、90后家庭，不妨考虑生个baby，或者要个二胎，这样免征面积就会扩大了。

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