央行：二套房贷款最低首付比例降至四成 都市晚高峰 150330

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好消息！昨日，住建部、财政部与央行发布通知，二套房首付款比例降至20%啦！当然，这需要满足诸多额外条件。随小编今天就给大家详细解读一下。

1首付款降至20%，你需要满足以下条件

1、拥有一套房，并已经结清相应购房贷款。也就是说，本次政策是针对二套房推出的，你的首套房必须把银行贷款都还清了才可以。

2、再次申请公积金委托贷款。

3、非北、上、广、深四大城市。政策明确指出：“北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。”也就是说，在这几个城市就要视情况而定了，并非百分百会降。

2降首付，对你有啥影响？

本次新规将从2015年9月1日起执行。假如我们满足本次新规的全部政策，买了一套总价100万的二套住房，在首付、公积金贷款、月供方面，有什么不一样呢？

从上图可以看出，新规下购买二手房，公积金可以多贷款，但是每月还款也需要相对应的增加。如果你比较缺首付款，无疑这个政策是非常利好的！

3如何更有效的利用公积金？

那么，到底怎么利用公积金是最划算的呢？把下面几个问题搞清楚，你就get了！

本文整理自网络

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