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布苏里度假山庄_新闻夜航 巨型大鳡鱼 再现乌苏里 0428

2015年5月13日  阅读: 712

新闻夜航 巨型大鳡鱼 再现乌苏里 0428


新闻夜航 巨型大鳡鱼 再现乌苏里 0428

视频点评:

游子浪无情:生物链懂不?一个人长大要吃多少东西?如果把人类杀个二三十亿。不知道要省下多少资源…… //@姜丑猪:看好多人在说应该放生,你知道这是什么鱼吗?此鱼是淡水鱼之王,河中鲨鱼,横扫一切的无敌的存在。如果长到一斤重30厘米的话,就说明它已经吃了100斤其他鱼了。你如果和哪个养鱼的人有仇放3条一斤的此鱼,吃光所有的其他鱼是必然的结果,连乌鱼鲢鱼都杀个精光。这个60斤的鱼恐怕得吃3吨其他鱼才长的到这么大吧。。。.

Alex-YAN-1211:吃掉

姜丑猪:看好多人在说应该放生,你知道这是什么鱼吗?此鱼是淡水鱼之王,河中鲨鱼,横扫一切的无敌的存在。如果长到一斤重30厘米的话,就说明它已经吃了100斤其他鱼了。你如果和哪个养鱼的人有仇放3条一斤的此鱼,吃光所有的其他鱼是必然的结果,连乌鱼鲢鱼都杀个精光。这个60斤的鱼恐怕得吃3吨其他鱼才长的到这么大吧。。。.

___________求佛つ:主意看那个男的。东北口音。说话的样子像不像铁岭赵本山的徒弟刘能??

爱路亚的小朱:知道少还要捕杀?!!!

魚魚62179886:NM 吃死你

长安君88:都罕见了!还你妈捕上来干嘛!?擦!!

lss325:[赞]


精彩内容:

??沿滨海路进入牟平界,一则高炮便映入眼帘——“特价房 4880元/平一口价”。随着传统销售旺季的到来,以及一系列利好新政的出台,这个五月,似乎注定了将有一场血雨腥风,而现在,烟台东西两翼已经剑拔弩张了。

??顺着高炮进入项目,“直降1000元/平抄底价”的沿街围挡更是醒目,如此高调的降价行为实在是烟台房地产圈内少有。

富丽紫金山庄高调降价1000元/平

高调降价 总价直跌10余万

??从滨海路进入牟平界,富丽紫金山庄是第一个项目。在似乎已经“绝缘”的牟平区,五月伊始,该项目打起了以价换量的促销活动。

??项目总共分为三期,4000多户。一期为现房,包括8栋9层一梯三户的小高层、14栋6层一梯两户的多层。二期馥园尚在建,年底交房,三期只出了方案。此次主要针对一期现房做的活动,两栋小高层打特价,4880元/平一口价,多层产品直降1000元,5700元/平起。

??以多层160平米的户型为例,按照之前6700元起的价格,房源总价为107.2万元,现在每平米直降1000元,总价91.2万元,直接便宜了16万元。以小高层60平米的户型为例,现一口价4880元,总价为29.28万元,按照2011年项目备案价格6960元/平计算,当时60平米的总价为41.76万元,降了12.48万

??置业顾问表示,促销活动是从五一开始的,具体持续多长时间还未知。对于老业主的态度,其表示肯定会不乐意,但现在只是活动期。

三四年前项目深受西侧鱼鸟河污染水的困扰

开盘4年备案65套去化率8.1% 仅三四十户入住

??富丽紫金山庄于2011年5月首次开盘,推出1-8号楼8栋小高层,9-12号楼4栋多层,共400多户。据数据机构显示,项目最早备案是2011年11月份,截止到目前,项目总备案65套,总供应800套,四年时间项目去化率仅为8.1%。

??当记者走在小区内,22栋楼中已入住的较少,小区略显冷清。物业工作人员告诉记者,2012年交房,目前常住的大约三四十户,去年冬天因入住率太低没有供暖,夏天的话人会多点。

??有业内人士分析,一开始项目的定位并不明确。一期户型过大,140、160平米,如果是主打养老、海景房,对外地人来说,不会随便投资100多万购置一套140平米的房子。如今,现在大幅度降价,开发商利润压缩,品质、质量、配套就会有所下降。

物业称目前常住三四十户

富丽高调降价 价格战将持续打响

??对牟平区来说,以价换量并不是个例。但如此高调的,好像还真是只富丽紫金山庄一个。

??在双涛苑策划尚晓洁看来,就牟平区现在的市场情况,很多楼盘都在打价格战。一方面是开发商快速去化的需求,另一种也是楼盘在市场竞争下的一种推广策略,对于客户来说,买房看重的除了地段、配套等一些必要条件,自身经济实力也是最重要一点,所以在今年整体经济吃紧的情况下,部分楼盘推出特价或者一定程度降价活动。

??“现在各项目在推广投入上也特别慎重,今年清明节、五一节假日期间楼盘基本很少有做大型推广活动的。大多都是采取推出特价房等形式进行促销。”

??“对牟平市场来说,现在最严重的问题就是库存过大。牟平现在的现房和准现房占比很大,但是大多客户观望态度较重,楼市去化整体缺乏动力。”

??这里有一份来自克而瑞的数据,2014年,牟平区商品住宅市场供应量为71.1万方,位于六区第四位。而成交量仅为28.8万方,六区垫底,同年位居首位的芝罘区成交量为71.8万方,排行第五的高新区成交35.4万方。牟平成交均价5460元/平,仍为价格洼地。同时,据同策咨询提供的今年三月份存量数据显示,全市存量9万套房,牟平区存量近两万套,去库存周期长达73个月,是烟台六区中库存压力最大的区域。

小区外侧

业内:降价清库存难度大 生机在区域外

??“去年,牟平区很多楼盘卖不动,售楼处特别冷清,来访来电都很少,项目纷纷开始寻求外销或者一二手联动。外销一开始效果不错,但后来就遇到了瓶颈。因为给外销的提点高,间接就拉高了房价。大家都知道,牟平缺少产业支撑,而且原住民不多,集中在南部老城。当时我们去村里派单,村民的答复是他们这里要拆迁,不会买外面的房子。我觉得,5年之内,牟平区都很难有大的起色。”这是一位业内在2014年见过的牟平。

??同时,当记者问到山外山项目经理李飞关于牟平区的房地产市场时,他给予的答复是库存量大,人口少,属于重灾区

??同策咨询分析师王艺澎表示,牟平区远离主城区,难以吸引全市性关注度,楼市现状较为冷淡。区域内的中心板块借助低价优势尚能吸引本土自住刚需客,海景房板块受市场大势影响,投资度假客户出手愈发谨慎,整体表现较为沉寂。

??这就是诸多业内眼中的牟平。

??基于牟平区的楼市困境,在李飞看来,一是要靠政府,招商引资,引进企业,带来一定的人口量;减少土地销售,控制供应量的增长,缓和存销比的差距。二是要各个楼盘走出去,到周边县市区寻找客户,走价格和区域优势,吸引周边县市区客群。但主基调还是缓慢去库存,寻找客户(文/ 木子李)


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