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2015年6月22日讯，过完端午节，又有两个自住房项目开始申购登记。近日，市住建委网站公布，位于通州区永顺镇的房地远洋·悦山水自住房项目和位于大兴区亦庄镇国悦居项目都将于6月23日上午10点正式启动网上申购。

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位于通州区永顺镇的房地远洋·悦山水自住房项目，位于朝阳北路延长线与通顺路交会处，东至西潞苑西路西红线;南至规划商业金融用地北边界;西至通顺路东红线;北至西潞苑一街南红线。

该项目规划建设地上总建筑面积约15.98万平方米，其中自住房地上建筑面积约6.9万平方米，套型主要为79至91平方米两居376套、101至108平方米三居360套，总套数约736套，销售均价为16000元/平方米，不同户型价格将根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格。

国悦居自住房项目位于大兴区亦庄镇，东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线。

该项目规划地上总建筑面积约109550平方米，其中自住房面积约37000平方米，户型为54至64平方米的一居22套、75至84平方米的二居46套、84至88平方米的三居363套，总套数约431套，销售均价22000元/平方米，也会根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格。

两个项目都将于6月23日上午10点正式启动网上购房申请登记，悦山水项目接受申请时间为20天，至7月13日上午10点截止。而国悦居项目接受申请时间为30天，至7月23日上午10点截止。

什么是自住房?

北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。 金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。

2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循最初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市。

自住型商品房申请条件

2013年发布的京建发〔2013〕510号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确了北京自住型商品房的销售对象--按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

那么，什么条件就符合北京限购规定了呢?

1.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭)

2.非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件:

(1) 持有本市有效暂住证

(2) 在本市没拥有住房

(3) 连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税

自住型商品房优先购买条件

京建发〔2013〕510号《意见》还规定，符合下列条件的家庭可以优先购买北京自住型商品房:

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

那么，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭需具备什么条件?

经济适用房申请条件

根据京建住〔2007〕1175号《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》和京建住〔2007〕1129号《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》，北京经济适用房申请条件如下:

(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

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